毛坯房是坏房子吗/毛坯房好不好

什么是毛坯房,毛坯房交房时应该注意哪些问题?

依据《建筑法》第六十一条的规定
，交付竣工验收的建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书 ，并具备国家规定的其他竣工条件
。建筑工程竣工经验收合格后
，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

毛坯房 又称为初装修房 ，这样的房子大多屋内只有门框没有门
，墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理 。在购买这类房屋时，相关部门虽然也会做工程验收 ，但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解
，并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤，才会减少后期烦恼
。

毛坯房交房注意事项：『1』先检查开发商的《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》 、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。『2』先验房再办手续 。『3』核实清楚房屋面积
。『4』验收房屋质量。

记得索要三书一表：毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》 。

二手房毛坯交房注意事项 房屋状况检查 在接收二手房毛坯房时 ，购房者应当仔细检查房屋状况
，包括房屋结构
、墙面、地面 、门窗
、水电设施等是否完好
。尤其要注意房屋是否有裂缝、渗水 、水电线路裸露等问题。对于墙面和地面的空鼓
、裂缝，一旦发现应及时记录并联系卖家进行处理 。

新交付的毛坯房能不能住人?对人的身体有什么坏的影响?

〖壹〗、很多都会觉得直接入住毛坯房不靠谱 ，但是现在的房子装修不仅要花钱买各种各样的材料，而且很多材料装修起来都是含有很多有毒物质的
，我们装修好住进去，时间久了也会对身体健康有很大的影响 ，如果家里有小孩的话
，入住这些刚装修好的房子，其实对他们的成长也会带来很多不利的影响
。

〖贰〗 、简单刷一下墙壁即使手头再紧简单刷一下墙壁这项工作也是不能省去的 ，因为它不仅能让我们更好的享受居室生活
，同时也是避免房子因为后续入住之后房子墙壁被刮坏的一项保护措施。一般来说只需要购买一桶环保漆自己参照网上的涂刷教程即可轻松让墙面焕发新面貌，这也是不装修入住毛坯房攻略的首要环节 。

〖叁〗
、毛坯房对于市场的需求量还是很大的 ，很多人租毛坯房一般都会进行简单的装修
，比如自己粉刷一下墙壁，在地上铺地板革 ，而且的话毛坯房对于装修房来说
，租客住的话是不会担心弄坏装修的，而且一般租毛坯房的人都能签很久 ，比较多的我见过签5年的，租毛坯房的人一般自己都有很多家具家电。